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　　曾幾何時，南京人一想到購買電器，必定會去位于新街口的國美電器看看，比比價格、試試性能 …… 然而就在 2022 年底，這家老牌電器商場關閉。如今一年多的時間過去了，日前現代快報記者了解到，南京國美電器商場正式被上架進行司法拍賣，起拍價為 2.6 億余元。

　　國美電器六處房產 " 打包 " 司法拍賣，起拍價 2.6 億余元

　　2 月 22 日，現代快報記者了解到，成渝金融法院將對江蘇省南京市白下區洪武路 137 號 1、2、3、4、5 層及夾層共計六處房產，進行司法拍賣。而該處拍賣標的，就是南京人所熟知的國美電器商場。

　　據拍賣公告，此次被拍賣的六處房產所有人為南京鵬澤投資有限公司。據企查查 App，南京鵬澤投資有限公司即為國美電器有限公司(以下簡稱 " 國美電器 ")的全資子公司。這六處房產的建筑面積超過 1.6 萬㎡，評估總價超 3.8 億元， 起拍價為 2.6 億余元。競買人需要繳納的保證金，就高達 2675 萬元。

　　此次拍品存在著一定的瑕疵。拍賣公告顯示，本次拍賣標的物有抵押、查封。1-5 層是 " 國美電器 " 賣場、倉庫及辦公室使用，而夾層裝修出租給 " 北平四季涮肉 " 餐飲店使用。餐飲店的租賃期限為 2019 年 11 月 21 日至 2024 年 11 月 9 日止，租金為 25000 元 / 月，每 2 年遞增 3%。租賃合同補充協議載明，原租賃合同到期后租賃期限延長 2 年至 2026 年 11 月 9 日止。

　　按照法律上 " 買賣不破租賃 " 處理方法，在租賃關系存續期間，即使所有權人將租賃物讓與他人，對租賃關系也不產生影響，承受人不能以其已成為租賃物的所有人為由，否認原租賃關系的存在并要求承租人返還租賃物。也就是說，即使有競買人拍下了這處房產，也必須等到 2026 年 11 月 9 日原有商戶的租約全部到期后，才能進行自由處理。

　　不發貨也不退款，成為消費者吐槽國美的 " 關鍵詞 "

　　現如今，國美電器的運營狀況如何?2 月 22 日，現代快報記者前往國美電器南京新街口門店探訪。這處門店在 2023 年 2 月曾短暫進行內部調整，暫停門店營業，之后又恢復開放。一年多過去了，現在這處門店除了位于一樓的手機售賣區域在正常營業外，其余大部分電器售賣區域處于暫停營業狀態。

　　在黑貓投訴上，有不少國美電器的消費者吐槽。不發貨也不退款，成為消費者投訴國美電器的 " 關鍵詞 "。

　　2 月 20 日，有一名消費者在投訴帖中寫道，自己在國美電器唯一官方網上商城——國美商城購買了電器，但是商家不發貨也不退款。這名消費者表示，自己聯系不上客服，退款申請已經提交了一個月，仍然沒人處理，取消訂單一直顯示等待狀態，商家從未受理。

　　2 月 19 日，有消費者投訴，自己 2023 年在國美商城花費 1.5 萬余元購買了電器商品，一直不發貨，自己就申請了退款。如今一年多過去了，系統上顯示退款已完成，但購物款遲遲沒有到賬。

　　國美電器累計被執行超 33 億元，收到 400 多條限制消費令

　　用戶體驗感不佳，國美電器的自身情況也是雪上加霜。裁員、欠薪、高管出走、供應商翻臉、破產清算 …… 此前，國美電器就數度負面消息纏身。

　　2023 年 7 月 14 日，國美公布了其截至 2022 年 12 月 31 日止 12 個月的經審計業績。2022 年，公司錄得銷售收入約為 174.44 億元，2021 年同期為 464.84 億元，同比下滑 62.74%;綜合毛利率約為 17.13%，同比上升 2.73 個百分點;歸屬于母公司擁有者應占虧損約為 199.56 億元，對比 2021 年同期的虧損 44.02 億元擴大，增加 353.34%。

　　為應對市場需求下滑，國美在 2022 年調整了業務結構，避免投入虧損業務，采取一系列降本增效措施，如關閉低效門店、大幅縮減廣告費用以及申請銷售補貼等。

　　但這一系列的舉措其實收效甚微。企查查 App 顯示，近日，國美電器有限公司新增 5 條被執行人信息，執行標的合計 2.8 億余元。這些被執行案件涉及服務合同糾紛、金融借款合同糾紛等案件，部分案件被執行人還包括上海民融投資有限公司、國美零售有限公司等，執行法院為上海金融法院、北京市朝陽區人民法院等。

　　同時，企查查 App 風險信息也顯示，國美電器有限公司現存 180 余條被執行人信息，被執行總金額超 33 億元。不僅如此，該公司還存在 400 多條限制消費令、失信被執行人(老賴)和終本案件信息。

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