商業地產咨詢機構世邦魏理仕12日發布的數據顯示，2023年上海倉儲物流市場迎來10個項目入市，總體量達到89.8萬平方米。新增供應創歷史新高的同時，帶動凈吸納量同比增長18%至44.1萬平方米。在倉儲物流市場，消費品制造業引領行業租賃需求，其中食品、鞋服和家電行業的需求有所擴張，同時線上線下融合模式進一步滲透到本地零售和醫藥領域。上海倉儲物流市場空置率同比上升5.1個百分點至14.4%。

　　世邦魏理仕數據顯示，從需求端來看，第三方物流占比明顯增長，達到71%。第三方物流的倉配一體化等服務向更多企業延伸，尤其食品，家電和化妝品等行業對動態柔性物流需求日益增長。同時，部分家電行業第三方物流企業開始積極拓展外部業務，以增加社會化規模。

　　在監測的上海12個子市場中，浦東機場區域、閔行和奉賢等7個子市場空置率保持在10%以下。消費品制造業為上海西南區域增添發展動能，推動金山和青浦加速去化。上海遠郊區域在可租面積放量及租戶降本策略下，上海倉儲物流市場平均租金增幅趨緩，同比增長0.5%，報每月每平方米49.3元。

　　世邦魏理仕中國區產業地產負責人孫潔表示：“2024年，上海預計將迎來158萬平方米的優質倉儲面積入市，主要在金山、青浦和奉賢。供應的集中放量將為租戶布局優質位置提供機會窗口，租賃成本的回落將促進搬遷擴租需求的活躍。預期在中長期，多元化的產業及消費需求點將加速提升倉儲物流市場的活躍度。”